Sgiconsultores Día Internacional de la Salud y Seguridad en el Trabajo
Entidad acreditada como Servicio de Prevención Ajeno con Nº de acreditación CM 84/06. Coordinación de Seguridad y Salud en obras. Cursos de formación en Prevención de Riesgos Laborales en Madrid.
Prevención de Riesgos Laborales en Madrid
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Coordinador de Seguridad y Salud en las obras de las Comunidades de Vecinos

Coordinador de Seguridad y Salud en las obras de las Comunidades de Vecinos

¿Tu Edificio necesita una mano de pintura

¿Es necesario realizar trabajos de mantenimiento en la fachada de tu Comunidad?

En las Comunidades no hay año que no se tenga que realizar alguna reforma, ya sea por mejora o mantenimiento.

Hay que tener muy claro que, según la Normativa de Prevención de Riesgos Laborales (Real Decreto 1627/97), cualquier obra que se realizan en las Comunidades de Propietarios, en las que se efectúen trabajos de construcción generan importantes riesgos y una elevada siniestralidad.

Esto es derivado de la pequeña dimensión de las mismas y de la propia contratación de empresas, para la ejecución de los trabajos, que suelen carecer de una estructura preventiva adecuada.

Las principales causas para iniciar una obra son tres:

  1. Mejora de las condiciones del edificio o vivienda.
  2. Obligación de subsanar deficiencias por Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  3. Mantenimiento del edificio.

¿Sabes que es obligación del Presidente de tu Comunidad nombra al Coordinador de Seguridad y Salud?

La actual Normativa de Prevención nos dice que la Comunidad será considerada PROMOTOR (representación que recae en la figura del Presidente de la Comunidad), y sería responsable de aplicar las normas vigentes en materia de prevención, seguridad y salud de cualquier obra o reforma.

Entre las obligaciones que esto conlleva está el nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud de la obra.

¿Qué es un COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD?

El COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD, tendrá que supervisar la obra en materia de prevención de riesgos laborales, cuando en la ejecución intervengan más de una empresa y trabajadores autónomos o varios trabajadores autónomos.

Las funciones del Coordinador están presentes desde la elaboración del proyecto a su ejecución:

Durante la elaboración del proyecto:

  • Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención en el proyecto, estudio o estudio básico de seguridad y salud y en las previsiones e informaciones útiles para la realización de los trabajos posteriores.
  • Elaborar o hacer que se elabore bajo su responsabilidad el estudio o estudio básico. Todo ello cuando proceda su designación (varios proyectistas).

Durante la ejecución:

  • Aprobar el plan de seguridad y salud para obras con proyecto o validar el documento informativo para obras sin proyecto, que elabore el contratista.
  • Adoptar las medidas necesarias para que sólo personas autorizadas puedan acceder a la obra.
  • Coordinar:
    • La aplicación de los principios de prevención y seguridad, al tomar decisiones técnicas y de organización y estimar la duración requerida para la ejecución de los trabajos.
    • Las actividades para que los contratistas apliquen los principios de la acción preventiva en tareas y actividades.
    • Las acciones y funciones de control de aplicación correcta de métodos de trabajo.
  • Organizar la coordinación de las actividades empresariales previstas en la Ley de Prevención.
  • Informar a las empresas y/o trabajadores autónomos que desarrollen actividades en obra sobre los riesgos, medidas de prevención y emergencia.
  • Impartir instrucciones a las empresas intervinientes y trabajadores autónomos.
  • Notificar cualquier anotación en el libro de incidencias al contratista y a los representantes de los trabajadores de éste. Si se refiere a incumplimientos de advertencias u observaciones previamente anotadas, remitir copia a la ITSS.
  • Paralizar los trabajos en caso de detectar situaciones de riesgo grave e inminente.

¿Sería considerada una infracción no designar al Coordinador de Seguridad y Salud?

No designar al Coordinador de Seguridad y Salud, según la normativa sería una Infracción GRAVE en materia de Prevención de Riesgos Laborales.

Pero hay más infracciones relacionadas:

  • Incumplir la obligación de que se elabore el estudio o, en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, cuando ello sea preceptivo, con el alcance y contenido establecidos en la normativa de prevención de riesgos laborales, o cuando tales estudios presenten deficiencias o carencias significativas y graves en relación con la seguridad y la salud en la obra.
  • No adoptar las medidas necesarias para garantizar, en la forma y con el alcance y contenido previstos en la normativa de prevención, que los empresarios que desarrollan actividades en la obra reciban la información y las instrucciones adecuadas sobre los riesgos y las medidas de protección, prevención y emergencia.
  • No cumplir los coordinadores en materia de seguridad y salud las obligaciones establecidas en el artículo 9 del Real Decreto 1627/1997 como consecuencia de su falta de presencia, dedicación o actividad en la obra.
  • No cumplir los coordinadores en materia de seguridad y salud las obligaciones, distintas de las citadas en los párrafos anteriores, establecidas en la normativa de prevención de riesgos laborales cuando tales incumplimientos tengan o puedan tener repercusión grave en relación con la seguridad y salud en la obra.

Para asegurarse que las obligaciones y responsabilidades del Coordinador se están realizando de forma correcta, respecto a lo que determina la Normativa, es aconsejable la contratación a una empresa externa, acreditada y experta en este servicio.

En SGI Consultores disponemos de Técnicos competentes e inscritos en el Registro de Coordinadores de la Comunidad de Madrid (Decreto 33/1999), que forman parte de un Servicio de Prevención Ajeno Acreditado (CM 84/06), por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social.

Un valor añadido a este servicio es el Departamento Jurídico especializado en Prevención de Riesgos Laborales, que estará a su disposición las 24h. – 365 días del año.

Para cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros: coordinacion@gruposgiconsultores.com – Teléfono 913 311 822

SGI Consultores
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