Administrador de fincas. Una figura incomprendida e infravalorada.
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Los Administradores de fincas, una figura incomprendida e infravalorada

Administrador de Fincas

Los Administradores de fincas, una figura incomprendida e infravalorada

  • SGI Consultores explica la importancia de la existencia de la figura del Administrador de Fincas, desconocida por muchos ciudadanos.
  • El cumplimiento de los requisitos de Prevención de Riesgos Laborales es una obligación en las comunidades de propietarios, pese a que no haya una obra.

Madrid, 21 de noviembre de 2017.- SGI Consultores (empresa acreditada como Servicio de Prevención Ajeno CM 84/06), precursor en servicios de seguridad en el trabajo desde la entrada en vigor de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, explica la importancia que reviste la existencia de una figura como la del Administrador de Fincas, fundamental y obligatoria en la ordenación de la vivienda en España y en el ejercicio del derecho constitucional a una vivienda digna.

Los administradores de fincas garantizan la seguridad jurídica en la organización de las comunidades de propietarios, en las que habita el 80% de los ciudadanos españoles. Además, organizan la gestión económica integral de los recursos presupuestarios, incluyendo el cumplimiento de las leyes, así como la conservación de los inmuebles. Son los encargados de salvaguardar las políticas de vivienda y sociales definidas por las Administraciones Públicas.

Sin embargo, poco más de la mitad de los españoles (59%) valora positivamente la figura del administrador. Sí es más positiva la respuesta, rebasando los 2/3 de los encuestados (69%) a la hora de confirmar que es una labor de interés general y de garantía de los derechos de las personas en lo que respecta a sus viviendas.

Una de las obligaciones en las comunidades de propietarios por las que un Administrador de Fincas ha de velar, es el cumplimiento de los requisitos de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ésta obliga a velar por una protección eficaz en materia de seguridad y salud en el trabajo a los trabajadores y de empresas subcontratadas.

Para ello periódicamente hay que verificar que todos los trabajos se estén realizando en las condiciones de Seguridad y Salud adecuadas, siendo imprescindible que se elabore y mantenga actualizada la documentación que así garantice. Entre los documentos obligatorios cobra especial relevancia la evaluación de riesgos y la planificación de la actividad preventiva como instrumentos esenciales para la gestión y aplicación del plan de prevención de riesgos. Estas actuaciones deben ser llevadas a cabo por un Servicio de Prevención Propio o a través de un Servicio de Prevención Ajeno registrado en la aplicación informática SERPA gestionada por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social, como es el caso de SGI Consultores empresa acreditada como Servicio de Prevención Ajeno CM 84/06.

Muchas comunidades de propietarios desconocen sus obligaciones en Prevención de Riesgos Laborales. Por ello, es importante contar con el asesoramiento de profesionales especializados en la materia pertenecientes a empresas acreditadas por la autoridad competente.

Para dar cumplimiento a las obligaciones anteriormente mencionadas, SGI Consultores pone a disposición de los Administradores de fincas y Comunidades de Vecinos a un equipo de profesionales especializado, encargándose del desarrollo de la documentación relativa al cumplimiento de la legislación vigente, como por ejemplo la evaluación de riesgos, sus revisiones anuales o la formación del personal (empleados de finca urbana, limpieza, socorristas de piscina, etc), entre otros servicios, en este sentido, SGI Consultores se posiciona como una de las opciones más fiables por su amplia experiencia en el sector.

SGI Consultores
marketing@gruposgiconsultores.com
2 Comentarios
  • Acaymo Hernández Naranjo
    Publicado a las 19:13h, 22 noviembre Responder

    Mejor explicado imposible. Sigue habiendo gente que se niega a ponerse en manos de profesionales para “ahorrarse” algo de dinero. Pero muchas veces lo barato sale caro.

    • SGI Consultores
      Publicado a las 09:43h, 23 noviembre Responder

      Muchas gracias por tu comentario Acaymo. Desgraciadamente, es algo que ocurre con mucha frecuencia. En SGI Consultores contamos con grandes profesionales.

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